15 Rue Louis-Liénard-de-Beaujeu , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W1T4

Vente 729 900 $ |

No. 25733668

Michel Benoit

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion immobilière Michel Benoit inc.

Téléphone : 450.376.2777
Cellulaire : 514.998.5221

michelbenoit@royallepage.ca

Julie Bessette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Immobilière Julie Bessette inc.

Téléphone : 450.376.2777
Cellulaire : 514.209.1283

juliebessette@royallepage.ca

Royal LePage Distinction, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

559 rue Pierre-Caisse
St-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1P1

Remarques :

Splendide et chaleureuse propriété située dans un secteur très recherché près de l'accès pour les autoroutes 35 et 104 vers Brossard et le REM. Adossée au parc sur une rue en rond point, le cadre idéal pour la famille. Rénovations majeures au fil de ans, dont un agrandissement et sa superbe fenestration octroyant une luminosité naturelle généreuse. Modèle de propriété unique, spacieuse, idéalement divisée pour un maximum de confort. Aire ouverte au rez-de-chaussé, chambre des maîtres avec sa grande et luxueuse salle de bain privée. Sous-sol entièrement aménagé avec une suite chambre, salle de bain annexée pour les enfants ou invités. WOW!!

Inclusions : miroir en haut du foyer, four encastré, plaque de cuisson encastrée, réfrigérateur, rideaux, pôles à rideaux, persiennes, foyer au gaz, table de billards et accessoires, dessus de jeu de ping pong, ouvre porte de garage électrique, piscine hors terre et accessoires, coffre extérieur pour accessoires de piscine, table basse fixée au mur de salon, 2 chaises adirondack, gazebo, congélateur du sous sol

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	206 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	382 200,00 $
Évaluation totale :	588 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 855,00 $
Taxe scolaire :	366,00 $
Taxes annuelles totales :	4 221,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	45.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8842.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	55.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1986
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.10 m
- Plancher : Autre - Bambou
- Bureau
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Autre - Bambou
- De style suite
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- attenante chambre principale
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 11.20 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.46 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.13 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Royal LePage Distinction, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

559 rue Pierre-Caisse
St-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1P1

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