864 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W2G6

No. 18210539

Julie Bessette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Immobilière Julie Bessette inc.

Téléphone : 450.376.2777
Cellulaire : 514.209.1283

juliebessette@royallepage.ca

Michel Benoit

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion immobilière Michel Benoit inc.

Téléphone : 450.376.2777
Cellulaire : 514.998.5221

michelbenoit@royallepage.ca

Royal LePage Distinction, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

559 rue Pierre-Caisse
St-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1P1

Remarques :

**SPACIEUX COTTAGE IDÉALEMENT SITUÉ SUR UN TERRAIN DE 25445pc avec bâtiments secondaires *garage/entrepôt/lofts* aménagés, 40x60 pieds sur 2 étages avec 2 lofts et garage 15x35 pieds. Emplacement stratégique a proximité des autoroutes 30-10 et 35 a seulement 10 minutes du Dix30 et du REM!! Beaucoup de possibilités à la vocation vue les bâtiments sur le terrain. Demander une visite

Inclusions : lave-vaisselle, plaque de cuisson Jen Air, ouvre porte de garage électrique (x2), 6 thermopompes murales, piscine hors terre, spa (Tous les inclus sont donnés tel quel et sans garantie de bon fonctionnement). Plusieurs inclusions supplémentaires seraient à discuter avec le vendeur, possibilité d'entente entre les parties.

Exclusions : Tout ce qui n'est pas fixe.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	112 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	218 000,00 $
Évaluation totale :	330 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 758,00 $
Taxe scolaire :	280,00 $
Taxes annuelles totales :	4 038,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	135.0 Pieds
Profondeur du terrain :	189.0 Pieds
Dimensions du terrain :	25445.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	36.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	24
Bâti en :	1940
Chambres :	1+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 8.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.22 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk in
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- walk in
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.71 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Distinction, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

559 rue Pierre-Caisse
St-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1P1

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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