135 Rue Daignault , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2W2E6

No. 11973269

Michel Benoit

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion immobilière Michel Benoit inc.

Téléphone : 450.376.2777
Cellulaire : 514.998.5221

michelbenoit@royallepage.ca

Julie Bessette

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Immobilière Julie Bessette inc.

Téléphone : 450.376.2777
Cellulaire : 514.209.1283

juliebessette@royallepage.ca

Royal LePage Distinction, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

559 rue Pierre-Caisse
St-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1P1

Remarques :

Spacieux plain pied situé sur l'île Ste-Thérèse, secteur St-Luc, emplacement de choix très recherché, près des parcs, piste cyclable, le canal de Chambly ainsi que les commerces et commodités. Cette grande propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussé et possibilité d'en faire d'avantage au sous sol. Familiale, elle est sise sur un grand terrain intime de près de 8 000 pieds carrés. Le grand salon confère une splendide luminosité naturelle grâce à son abondante fenestration. Demander une visite

Inclusions : pôles à rideaux, lustres fixes, plaque de cuisson, four encastré, piscine et accessoires. Tous donnée tel quel, sans garantie.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Saint-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	199 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	235 600,00 $
Évaluation totale :	435 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 969,00 $
Taxe scolaire :	254,00 $
Taxes annuelles totales :	3 223,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	70.0 Pieds
Profondeur du terrain :	112.0 Pieds
Dimensions du terrain :	7906.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	51.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1963
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - thermopompe murale
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.91 m
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 5.16 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 13.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.87 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.72 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.73 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Distinction, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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559 rue Pierre-Caisse
St-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1P1

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